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住宅楼工程质量通病防治施工方案 如何下载
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  6. 更新时间:2017-12-23 08:59:20
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住宅楼工程质量通病防治施工方案
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  1. 资料简介
1、2、3、10、11号楼的基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、室内抹灰、室外散水、人防工程、幼儿园以及地下车库等土建内容以及排水工程、电气等安装工程。
目 录
一、 编织依据 3
二、 工程概况 4
(一)主要工程内容 4
(二)工程承包范围 4
(三)项目总体情况 4
(四)各栋号的基本情况 4
(五)安装专业一览表 5
三、施工安排 5
(一)质量目标 5
(二)施工流水段划分 5
1、地基基础 6
2、主体结构 6
3、装饰装修及机电安装 6
四、主要管理和技术措施 6
(一)质量控制的主导过程 6
1、控制程序 6
2、关键工序的质量控制方法 8
3、特殊过程控制方法 9
(二)各阶段的质量控制内容 9
(三)工作质量及工序质量的控制 10
1、工作及工序的质量控制措施 10
2、施工阶段性的质量控制措施 10
(四)质量检查及技术复核制度的建立 10
1、实行“三检制”检查制度 10
2、技术复核计划 12
五、组织机构及岗位职责 13
(一)组织机构图 13
(二)项目经理部岗位设置及职责划分 14
六、质量通病施工工艺防治措施 15
(一)现浇混凝土板裂缝的防治 15
(二)模板工程主要质量通病的防治 16
1、梁模板 16
2、墙模板 16
3、楼板模板 17
(三)钢筋工程主要质量通病的防治 17
(四)填充墙砌体裂缝的预防 17
(五) 屋面工程主要质量通病的防治 18
1、找平层 18
2、保温隔热层 18
3、卷材防水层 19
(六)外墙面渗水的防治措施 21
(七)卫生间渗漏的防治措施 21
1、管根、地漏等渗漏 21
2、卫生间倒泛水 22
(八)装饰工程质量通病防治措施 22
1、抹灰空鼓、开裂、起砂的预防 22
2、板块楼地面工程 23
3、内外墙瓷砖 23
4、门窗工程 24
5、外墙饰面板 25
6、外墙涂料饰面 25
(九)安装工程质量通病的防治 25
1、箱、盒安装缺陷 25
2、开关柜安装缺陷 26
3、地下埋设管道漏水或断裂 26
4、塑料给水管漏水 26
5、PVC管穿板处漏水 27
6、卫生器具返水 27
7、卫生器具不牢固和渗漏 27
8、排水系统水封破坏,排水不畅 28
9、栏杆安装质量差 28
10、消防隐患 28
12、 风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按按规范要求设置防护套管 29
13. 风管产生颤动及噪声 29
14、排烟(风)道破损、排气不畅、窜味 30
(十) 变形缝、后浇带、施工缝渗漏水 30
1、变形缝渗漏水 30
2、后浇带、施工缝渗漏水 31
(十一)砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差 31
(十二) 楼梯踏步阳角开裂或脱落,踏步高低、宽窄尺寸悬殊 31
1、踏步阳角开裂或脱落 31
2、踏步尺寸不一致 32
(十四)玻璃安全度不够 32
1、玻璃栏杆 32
2、屋面玻璃和地面玻璃 32
3、玻璃板隔断和门窗玻璃 33
(十五)建筑电气工程 33
1、电线颜色混乱 33
2、 电气产品无安全保证 34
3、电气导管引起墙面、楼地面裂缝,电气导管、线槽及导线损坏 34
4、电气线路连接不可靠 35
5、 防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全 35
6、照明灯具安装不安全 36
(十六) 电梯工程 36
1、底坑积水 36
2、楼层电梯门洞不符合安装要求 36
3、电梯移交前发生电梯井道进水 36
4、 楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求 37
(十七)建筑节能工程 37
1、保温系统开裂、空鼓 37
2、外墙外保温系统饰面砖脱落 38
3、外窗隔热性能差 38
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